商铺租赁合同
商铺租赁合同 我租了一商铺，合同约定租期为6年，房租一年付一年的，，如中间我违反约定终止合同，则要一次性赔付6年的全部租金，而我现在因行业不景气一直亏损，才租了一年就不想做了，我能终止合同吗，如果终止合同我必须付清6年的房租吗？
2012-03-19 12:48 王小组（四川） 已有 5 位律师回答
1 江晓辉律师 电话：13707985422 2012-03-19 13:15
一般不需要的。
2 都燕果律师 2012-03-19 13:01
可以终止合同，对于违约金不能高于合同标的的20%。
3 刘法律师 2012-03-19 13:01
您好，你不需支付6年费用。
4 110网律师 2012-03-19 13:04
你好，一般情况下，应当按照合同履行，但是你们约定的违约金明显过高，可以要求法院予以减少的。所以你不用过于担心
5 110网律师 2012-03-19 13:10
从法律上讲，按合同约定办事。也是从法律上讲，违约金不如果约定畸高，可要求适当下调。