二手房房产证有夫妻的名字，但是签合同的时候由于中介没有通知他老婆，合同签字时只有一方签-开心法人

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二手房房产证有夫妻的名字，但是签合同的时候由于中介没有通知他老婆，合同签字时只有一方签

二手房房产证有夫妻的名字，但是签合同的时候由于中介没有通知他老婆，合同签字时只有一方签二手房房产证有夫妻的名字，但是签合同的时候由于中介没有通知他老婆，合同签字时只有一方签。我当时也按照合同约定付了定金，同时支付了中介公司相关费用，请问这样的合同有效吗？现在卖方想毁约，以其老婆未签字为由认为该协议无效，我作为买方能够索赔双倍定金吗？如果卖家不赔双倍定金，能否索赔因耽误买家时间造成的损失，已支付给中介的中介费能够索回吗，如果不能索回，该由哪一方承担损失呢？现在还没有办理过户。另外对方以合同中房价款没有明确支付日期为由，要求不履行合同。还有中介和我都没有对方配偶的同意出售的书面授权。
谢谢！

2016-09-21 13:49 ask201……（江苏－苏州）已有 6 位律师回答

1 毕丽荣律师电话：13049633889 2016-09-21 13:51

这样的合同是没有法律效力的

2 戴雅静律师 2016-09-21 14:23

这样的合同是没有法律效力的

3 110网律师 2016-09-21 14:28

买方可以索赔定金货违约金的，如需帮助可联系本律师。

4 110网律师 2016-09-21 14:31

你好，具体的责任承担方式根据合同各方的过错来确定。

5 陈晓云律师 2016-09-21 14:32

有法律效力，但共有人不同意，可不同意过户

6 刘银律师 2016-09-21 21:05

你可以获得赔偿，具体情况及赔偿数额可以委托律师操作。