房屋质量问题 物业公司不作为 2007年初购买武汉市关山大道关山春晓瑞庭苑，顶楼，购房第一年就发现屋顶漏雨，找物业，说是开发商的问题，帮忙联系开发商，一拖再拖，第二年物业维修班来人修补了一下，第三年发现南北两间向外的墙面逢雨大就渗水，雨小就发霉，再次与物业交涉，又是开发商问题，说联系了，不来解决，又是一拖再拖...无奈！自发现房屋有质量问题解决不了，就没有交物业费。去年3月买车，在小区内停放第二个月车体被划伤，忍耐...接着车顶又被被高空掉物砸伤，4S店维修1200元，第一年出车险只赔付330元，每年都还交停车费。今天，2012年3.15，早上，车门又被长长地划了一道！找物业理论，说监控器都是坏的，没办法！啊， 啊，啊...真是要把人搞疯掉了！就这样在这样的小区住了5年了，以后怎么办啊...

一，关于房屋漏水要看是否已过保修期，如果过了保修期可以通过（一）、已缴纳大修基金的小区，可经法定程序申请动用大修基金维修。（二）、未缴纳大修基金的小区，或该部分维修不能达到使用大修基金标准的，经总人数三分之二以上的业主同意，可向全体业主筹集维修基金。（三）、无物管、也无业委会，且未缴纳大修基金的小区，可以提请居委会组织全体业主筹备维修基金。

二，关于车辆损失，因为你有缴纳停车费，你与物业之间就存在合同关系，你可以主张要求物业分担损失

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对方存在违约可以起诉

你好，协商不成，诉讼解决。
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