期房面积误差纠纷 我是2011年1月份选了一个铺面60.5平方米（期房），合同约定2011年11月28日交房，并约定面积误差在3%以内的不作调整，超出3%的多退少补。我按合同交了首付款14.77万，但现在交房了，以前我铺面后面是车库，现在他把车库楼层降低了，在车库上面弄了一个层高2.2米的夹层，现在开发商逼着我补这个夹层的钱。
    我现在没有能力承受，想退房，他们也不同意。如果我起诉胜算有多少？
           请尽快帮忙回答！谢谢！

要看具体的证据情况才能确定，建议带材料与律师面谈。

不用补款项。