七月份买二手房签了购房合同，到9月房主房本办不下来，没法付首付过户，我们是一直等房本下来还是再签个附
七月份买二手房签了购房合同，到9月房主房本办不下来，没法付首付过户，我们是一直等房本下来还是再签个附 七月份买二手房签了购房合同，到9月房主房本办不下来，没法付首付过户，我们是一直等房本下来还是再签个附加协议付一部分首付住进去？如果房价涨了，房主不卖怎么办？签的购房合同和协议是否有效？
2016-09-17 08:36 1474072478（北京） 已有 10 位律师回答
1 北京孟宪辉律师 电话：18801091688 2016-09-17 09:04
诉讼要求继续履行，二手房买卖维权，详询来电微信
2 110网律师 2016-09-17 08:37
有效，可以起诉要求履行
3 李建成律师 2016-09-17 08:40
可以要求按照合同履行，否则属于违约
4 申维丰律师 2016-09-17 08:40
您好，建议起诉要求履行
5 110网律师 2016-09-17 08:48
可起方要求。
6 徐卫东律师 2016-09-17 09:25
协商不成，起诉解决
7 赵江涛律师 2016-09-17 10:18
签的购房合同和协议有效；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
8 顾倩团队律师 2016-09-17 10:25
您好，需根据合同约定的房屋买卖流程具体分析，根据您的合同约定，如对方构成违约可以要求承担违约责任，建议来电咨询，为您进一步分析
9 朱孟喜律师 2016-09-17 10:32
可以签署补充协议。固定对方违约事实 把实质原因写出来 签字确认 你就有主动权
10 韩小庆律师 2016-09-17 14:25
如果房价涨了，房主不卖，签的购房合同和协议仍然有效，可以按合同起诉。 目前情况 你可以交首付 入住 等房本解封再办理过户。签署的附属协议是有效的，不需要再签署一个补充协议。原来的协议是有效 的
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