房子继承问题？
房子继承问题？ 我爷爷（92年以去世）在北京某高校有一套房子.我父亲一直没有回来住.这次回来发现它们把房子租出去了.当年房子也没交.、现在我们怎么把房子要回来.谢谢！
2012-03-14 06:55 hao813……（北京） 已有 18 位律师回答
1 孙新律师 2012-03-14 07:07
协商解决
2 谷友军律师 2012-03-14 07:14
还是你爷爷的名字吗？
3 陈晓云律师 2012-03-14 07:14
有产权的，可起诉析产；无产权的，可联系学校做承租人变更。
4 朱君秀律师 2012-03-14 07:15
答：公房的话，产权单位再出租是合法的，你的主张得不到法律支持。
5 赵江涛律师 2012-03-14 07:24
要看产权具体情况判断。
6 赵亮律师 2012-03-14 07:47
房屋产权以登记为准，登记在你爷爷名下的话，属于你爷爷的财产，爷爷去世后，房屋成为遗产。
有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的，发生法定继承，由你爷爷的配偶和所有子女平均分割。
你父亲可以向无权处分人要求继承遗产，并要求返还租赁房屋期间的不当得利。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。 我的补充： 2012-03-14 08:04
有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的，发生法定继承，由你爷爷的配偶和所有子女平均分割。
你父亲可以向无权处分人要求继承遗产，并要求返还租赁房屋期间的不当得利。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。 我的补充： 2012-03-14 08:04
如果你爷爷在世的时候，都是交房租的，那么该房屋应该属于公房，没有产权，是不存在继承的问题的，你爷爷去世后，同住的人或者户口在该房屋上的人，可以直接向产权单位申请变更承租人，产权单位同意就可以了。
7 孙新律师 2012-03-14 07:50
如果产权登记在你爷爷名下，去世后作为遗产
8 孙新律师 2012-03-14 08:52
要看产权具体情况判断。
9 孙新律师 2012-03-14 08:58
要看你爷爷这套房子是公房还是私房。详情可来电咨询或到律师事务所面谈。
10 徐卫东律师 2012-03-14 09:06
关键要看房子是你爷爷的财产还是学校的财产，如果是你爷爷的财产，你们当然可以要回，如果是学校的公房，就要看学校的具体管理规定。
11 孙新律师 2012-03-14 09:07
他们是谁，房产证是谁的，是产权房吗？可以起诉解决，建议找律师详细咨询。
12 孙新律师 2012-03-14 09:13
建议协商解决
13 李同红律师 2012-03-14 10:00
要看产权具体情况判断。
14 孙新律师 2012-03-14 10:32
如果该房子是公房，你爷爷过世后没有共居人或共居人不符合继续承租条件的，单位都可以收回房屋。
15 110网律师律师 2012-03-14 12:24
积极协商解决！
16 孙新律师 2012-03-14 15:23
你父亲可以提起继承纠纷诉讼，请求房子判给你父亲继承。
17 孙新律师 2012-03-14 18:57
你好，如果协商不成，你父亲可以起诉，要求继承你爷爷遗产
18 孙新律师 2012-03-15 10:28
您好！房子是什么性质的，登记在谁名下，有可能是单位的房子