买方的短信中以房款不够为由毁约想要回定金 我的房子是单位集资建房，没有房产证，在房管局也没有备案，只有单位收据。买方知道这些房产的情况并自愿给我签订了“定金合同"，同时交纳定金5万元，定金合同上写明：“甲方承诺将房产证办于乙方（买方）名下，本合同以交定金成立生效，如有违约以法律规定执行”，定金合同上没有规定交款日期，只是口头约定一个月内。现在买方的短信中以房款不够为由毁约想要回定金，买方的诉讼理由是我的房子没有房产证，请律师们指路，谢谢

你们之间的合同是无效的，应当返还定金。