房产继承纠纷 现有一150平的房子为拆旧建新房。当时拆旧应返回面积为110平米，超出面积按850元每平方补所超的面积。所超房款由我全出，且装修款也是我全出，母亲也共同居住。现母亲去世，争议如下：
老房子的房产证户主为父亲（已去世十年），未过户母亲。拆旧建新后房产证一直未办下来（开发商有问题，所有业主都未办下来），至今已有7年。（从拆旧房后一直与我居住，加起来有十年）这期间房子一直是我与母亲共同居住。现在母亲也刚去世，我有兄弟姊妹共六人，我是最小的儿子，现在我们该如何分割此房产才合法，合情，合理？(母亲身前只留有口头遗嘱，五人不争就是我的，要争，那超出的面积是我的，返还的再分。）
    如果补五人房款，是应按当时我所补的单价补，还是现在市场价？

需要析产后继承，预约律师详谈。

你好，欢迎来电或来所将详情告知，方便为你解答。

你好，超出部分属于你的个人财产，归你所有。折旧面积属于哥哥姐姐和你的共同财产，平均分配，但是，你可以主张照顾母亲付出多一些，可以适当多分。如果补房款应该按现在的市场价计算。欢迎详询。

你好，应该是市场价。建议你先和兄弟姐妹协商解决，如若不成可保管好相关证据，共同共有关系比较复杂，有疑问的可以来律师事务所咨询，咨询免费。

应当先进行析产。

可以起诉析产