出租房屋卖了出去算不算违约 你好： 律师 我租个旅店一年（25000人民币）现在经营，可是房主把房子卖了出去，现在房子还有2月到期，可是房主为了怕下年我不租，叫我在交了2000元定金，之后签了预定下年的房租签了合同，下年合同（2012年4月30-2013年4月30）现在他协商我叫我干完今年的4月30号，也就是我们的上年合同终止日期（2011-4-24到2012 4-30），之后说赔给我损失，我家里的地和房子全租出去了，所以我叫他赔给损失要了1万元他不同意，请问他们算不算违约，我能得到什么样的赔偿和有没有叫他继续履行合同的概念。。麻烦毕律师帮我解答下谢谢了。。。。此致

答：1、你享有优先承租权；2、不是违约，可以按照定金法则，要求支付4000元。