关于租赁房子问题
关于租赁房子问题 我租了个铺面，跟甲方签了长期租赁合同，并且写明了租金的金额，但是，当时签订的人死亡了，请问这个合同还生效么？死亡的人当时代表的是集体单位签订的合同，现在的代表人能涨租金么？能收回房屋么？
2012-03-08 21:29 乌拉拉是我（四川－成都） 已有 11 位律师回答
1 110网律师 2012年03月09日 10时39分
你好，如果协议未到期的话对方不可以强制涨房租或者收回房子，到期了就需要重新订立。以前死亡主体代表单位，所以只要单位还在合同就继续有效。欢迎来电来所咨询。
2 孙新律师 2012-03-08 21:30
协商解决。
3 110网律师律师 2012-03-08 22:01
协商不成可以委托律师维权！
4 110网律师 2012-03-08 22:03
按合同约定处理，不可违反合同涨租。
5 110网律师 2012-03-08 23:21
你好，该合同是和单位签订的，盖有单位的章的话，这个合同还是继续有效的，至于涨租金及收回房屋，以合同条款而定，约定不能涨价的话就不能涨价。
6 都燕果律师 2012-03-09 09:56
你好，若盖有单位的印章，则合同有效。若现在房租与约定的房租相差太大的话，可以适当涨租。
7 110网律师 2012-03-09 10:01
你好，需要结合你所签的合同确定租赁者主体资格和涨价事宜。建议带上合同与律师面谈。
8 王文建律师 2012-03-09 12:25
合同是有效的 按照约定处理
9 110网律师 2012-03-09 17:25
只要合同合法有效，应当严格按照合同约定行使履行双方的权利义务。如果合同约定有期限，在此期限之前不可以单方涨租金及收回房屋。
10 喻远军律师 2012-03-10 08:28
以合同约定为依据。
11 110网律师 2012-03-14 13:35
合同有效，但租赁合同最长不能超过20年，在合同期内，是否上涨租金，要以合同约定，任何一方不能擅自违约