房屋属拆迁房，不能过户，私下和中介签署的合同和补充是否有法律效力？
房屋属拆迁房，不能过户，私下和中介签署的合同和补充是否有法律效力？ 要满3年过户，现在违约需要赔20%违约金吗？
2016-09-12 13:15 zhouhu……（上海－奉贤区） 已有 6 位律师回答
1 110网律师 2016-09-12 13:31
需要的
2 110网律师 2016-09-12 15:30
有约定从约定
3 110网律师 2016-09-12 15:48
你好，根据合同约定履行义务、承担违约责任。 。
4 110网律师 2016-09-12 17:01
您好，根据您所描述的情况，协议是有效的，现在违约需根据合同约定承担违约责任。对方是否存在违约行为呢，比如延迟付款呢？
5 110网律师 2016-09-13 13:00
根据合同约定，要付违约金的。
6 张峥嵘律师 2016-09-14 08:41
有法律效力。违约的话，不一定就能解除合同，在买方没有的情况下，他可以坚持要求继续履行合同。
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