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租房问题
租房问题 找中介找房源,中介找到房源后我们与房东签署了租房协议,甲方:房东。乙方:我们。丙方:中介。
签署合同日期为2月29日。房屋交接时间是3月10日。3月7日房东由于个人原因不租给我们了,我们去找中介所要中介费(3200元),中介称我们与房东达成租房意向就应该收取中介费,他们是提供租房信息,至于3月10日前房东不足给我们,中介费不会退还。
我们想知道中介这样做是否合理,我们的中介费能否要回,网回复,谢谢!
2012-03-08 11:04 feitia……(北京-西城区) 已有 9 位律师回答
1 赵亮律师  2012-03-08 11:06
有合同的应当按照合同约定处理,中介做法不合理 我的补充: 2012-03-08 11:09

房屋租赁合同虽然已经签订,但是并没有进行交接,你们也没有实际入住,这样中介的居间服务并没有完成,不应当收取中介费,你可以要求中介退还。
此外,合同签订后,房东因为个人原因解除,属于违约行为,你可以要求房东继续履行合同义务,入住房屋,你也可以要求解除合同,要求房东支付合同约定的违约金。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答。

2 谷友军律师  2012-03-08 11:08
你可以向房东主张权利。
3 110网律师  2012-03-08 11:09
您好,中介作为居间人,事实上也促成了合同的成立,可以收取一定的服务费用。
4 孙新律师  2012-03-08 11:15
你好,根据你所述及《合同法》的相关规定,除了合同有约定,否则你无法向中介机构要回你已经支付的中介费。但你可根据合同,向房屋出租人主张你的损失。
5 孙新律师  2012-03-08 11:26
您好!可以找中介要回中介费,签订合同后,房东不租房,属于违约按照违约责任赔偿,协商不成可以诉讼维权
6 赵江涛律师  2012-03-08 11:28
可以向房东主张权利。
7 孙新律师  2012-03-08 11:38
可以起诉房东赔偿。
8 孙新律师  2012-03-08 12:07
协商不成,可以到法院起诉,可以追究房东的违约责任
9 付玉阁律师  2012-03-08 14:39
您可以起诉房东违约,并要求其赔偿因其违约而造成的损失。
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