2手房子土地使用证过户问题（划拨地）
2手房子土地使用证过户问题（划拨地） 您好！我想咨询一下：我买的2手房子， 82个平方，土地使用证是原房主的名字，房产证已经过户 有人说不过户土地使用证也行，我想问一下不过户，假如以后我房子要卖是不是不能卖？或者拆迁有影响？卖方需不需要交纳土地出让金，才能够把土地证的使用权类型转变成出让的性质呢？如不转变性质对我有何影响？如果以后要是拆迁能够享受同商品房的同样的拆迁待遇吗？还有我今后出售这样的房子还需要交纳土地出让金才能成交吗？
2012-03-04 16:56 ltyxl2……（青海） 已有 4 位律师回答
1 孙新律师 2012-03-04 16:57
尽快办理过户手续。
2 110网律师律师 2012-03-04 20:31
面询当地律师为佳！
3 超级账号5律师 2012-03-04 21:27
不会受影响
是否交土地出让金，要看现在的土地使用权性质。
是否交土地出让金，要看现在的土地使用权性质。
4 黄文辉律师 2012-03-05 16:37
你好，尽快办理过户