房屋面积和认购书面积不一致
房屋面积和认购书面积不一致 您好！我于去年八月份买了套期房今年五月份交工，当时签订认购书面积为：76.6平米，年后的时候我去看看，发现面积变为了87.71平米，面积为年前由房产评估处评估出来的，但一直未得到开发商通知，现在我买不起这么大的房子了，想退退不了，认购书第三条：面积误差处理：以产权登记面积为准，开发商坚决不给退，我想问一下，面积误差超过十平了，认购书上的第三条还有作用吗？这样的官司能打赢吗？我想告他违约可以吗?谢谢您！
2012-03-04 11:54 狄文龙（辽宁－盘锦） 已有 3 位律师回答
1 杨静律师 电话：15898271391 2012-03-04 12:57
你好，根据法律的规定，绝对面积的误差是3%以内，3%的部分你按照合同约定的价格付款，超过部分由开发商承担费用，所有权归买受人并且你有权解除合同。
2 陈晓云律师 2012-03-04 14:18
有约定的按约定
3 张贵民律师 2012-03-04 15:09
应当可以解除合同