长辈均去逝 公有房产一直由小儿子租用 现房拆迁 其余三个子女有分割权吗 二老于十年前去逝，当时该公有房四个子女商议由最小的四儿子使用，并给三个兄姐各一万元做为补偿，但十年过去，三位兄姐没有拿到一分钱，而这十年间四儿子将该处房产出租赚取房租（十年间房租费为8-9万），现面临该处房产拆迁，四儿子又说拿出当时约定好的钱给其三位兄姐，自己独占剩下的拆迁款。而这三位兄姐认为，当时约定好的没有履行承诺，现在看到利益再想重新按十年前的约定去做不能接受，要求平分拆迁款。而小儿子不同意，一直迟迟不配合签字，拆迁工作无法进行。此次拆迁并非全部拆走，还会留下一部分原居民改造原有平房，因此四儿子的打算是反正也都是自己在用，就算没得拆迁款，日后仍有重建后的房子自己可以用。
请问这样的情况怎么办？（十年前的约定没有落实在笔头上，十年前公有房的租金是由这四儿子在出）

公房拆迁要看政策如何规定。 我的补充： 2012-03-02 16:15

你父母去世后，主要还是看公房承租人是否变更好小儿子名下了。
如果没有变更，那么关于该房屋的拆迁款，属于遗产，应当有你父母所有子女平均分割。
如果已经变更，小儿子是承租人的话，那么政策规定给承租人的补偿款应当归小儿子所有，你们不能要求分割。
关于十年前的约定小儿子给各个兄姐补偿，你们有证据可以要求其支付。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

建议你面询律师

看政策如何规定。

根据拆迁补偿规定确定。

需要看具体的拆迁补偿政策，如果承租人有补偿款，而承租人目前还是你的父母的名字的，兄弟姐妹均有继承权

您好！要看拆迁政策

根据拆迁补偿规定确定。

如果已经变更承租人，就只能按照十年前的约定办理，如果没有改变承租人，可以要求分割，具体情况最好面谈。

面询当地律师为佳！

如未变更承租人或户口在承租房内，有权分。