土地能否要回来 父亲去逝后留下土地846平方（户主名仍是父亲），父亲有一个儿子（祁某）和儿媳，一个孙子和两个孙女。前些日子儿子和孙子未经其他人同意私自将423平方土地卖给施某，并以64000元双方达成协议，协议如下：
                                  征 地 协 议
  甲方：祁某
  乙方：施某
           经双方协商一致，甲方自愿将位于某地，共计面积846平方米，其中423平方米出售给乙方，为了双方约束，现订立台下协议，望双方共同遵守。
          一，该地点地面积宽14.1米，长30米，共占地面积423平方米0.64亩。
          二，该地经双方商定价为人民币64000元，乙方必须一次性付清给甲方，收款以收据为准 。
          三，甲方在收清地款后，该地权归乙方，乙方有权进行建设，转让或出售。甲方不得以任何理由后悔或者阻碍乙方一切权益。
          四，甲方责任：甲方必须协调乙方办好有关证件，费用由乙方负责，该地如有一切争议一切由甲方负责处理好交给乙方，争议费由乙方负责。
          五，因甲方另一面未被开发，有出租屋数间，需要路出行，乙方必顺留路给甲方出行，如因甲方另一面被开发，乙方有权以围绳为界，甲方不透明出入。
  甲方签字：祁 某（并按手印）   孙子 （并按手印）         乙方签字;施某（并按手印）
  见证人：黄某（并按手印）
          卢某（并按手印）
          高某（并按手印）
         将某（并按手印）
                                                   年  月  日
     儿媳和两个孙女应该怎么办，儿子和孙子的作法是否合法，土地还能要回来吗?各方面的证件祁某还未给施某办理，因为土地已出售给他人还有三个月才到期，谢谢各位老师！

建议与律师面谈。

可以要回，建议委托律师办理

第一、要看儿子是否是唯一继承人，如果是的话，其处分行为并无不当。
第二、要看该土地性质，是否属于可依法进行转让的土地。

需要解释的是，儿媳并不属于法定继承人，如果你所说的孙子和孙女是“儿子”的直系亲属，属于第二顺序继承人，在无遗嘱的情况下，对该土地并不具有继承权。

该协议可以认定为无效。