我们交了首付，贷款还没下来，房东要涨价，如何赔偿解决
我们交了首付，贷款还没下来，房东要涨价，如何赔偿解决 我们交了首付，贷款还没下来，房东要涨价，如何赔偿解决
2016-09-06 21:14 ask201……（上海） 已有 8 位律师回答
1 孟海律师 电话：18721608536 2016-09-06 23:08
1、可以拒绝其涨价要求，作为买方，建议积极按照合同约定条款履行义务。
2、卖方行为已构成违约，建议积极搜集证据固定其违约事实。
3、可以及时催告履行，若合同到期后，对方仍不配合办理过户，则可以据此直接起诉至法院处理，要求继续履行合同，并追究其违约赔偿责任。
4、必要时是可以申请诉讼保全，将系争房屋进行查封，待法院判决后，即可以根据判决书申请强制执行办理产权过户手续等。 我的补充： 2016-09-06 23:12
2、卖方行为已构成违约，建议积极搜集证据固定其违约事实。
3、可以及时催告履行，若合同到期后，对方仍不配合办理过户，则可以据此直接起诉至法院处理，要求继续履行合同，并追究其违约赔偿责任。
4、必要时是可以申请诉讼保全，将系争房屋进行查封，待法院判决后，即可以根据判决书申请强制执行办理产权过户手续等。 我的补充： 2016-09-06 23:12
如需帮助，可就具体情况来电沟通。
2 苏小虎律师 2016-09-06 21:28
可以要求依据合同约定继续履行。
3 齐程军律师 2016-09-06 21:34
你好，可以根据合同约定处理。
4 任涌律师 2016-09-06 21:42
可以起诉要求继续过户，不理房东
5 尤辰荣律师 2016-09-06 22:10
根据合同约定确定并承担违约责任。
6 李军律师 2016-09-07 12:05
按合同约定维权。要么继续履行，要么解除合同，都可主张违约责任。
抽时间，预约律师当面详细探讨。
抽时间，预约律师当面详细探讨。
7 潘怀宣律师 2016-09-07 13:29
您好，根据合同约定的违约责任进行处理，或可以主张继续履行合同。
8 颜莉萍律师 2016-09-08 15:28
要么诉讼，要么妥协。
相关法律问题
房子付了首付，贷款没下来，房东不交房给我，怎么办
4个回复律师您好，我买了一套房子交了145000的首付，贷款没下来就和开发商协商退房，后来他让我们在售楼员那
2个回复首付已付，贷款也审批了，房价涨了，房东说我们违约不卖了怎么办？
9个回复我交了首付，银行贷款下来了，我们没有签，我不想买了，后果会怎
0个回复你好，我想问一下我们买房子交了首付，去银行办了贷款半年了还没有下来
0个回复你好，我买了房子付了首付，房子过户了，可是贷款还没下来，房东也不肯给钥匙
0个回复房子是我们婚前男方父母付的首付，结婚后房产证下来。一起还贷款
0个回复买了一套二手房，付了首付过了户，当时房东答应可以公积金贷款，可是现在几个月过去，贷款还没有批下来
16个回复