我们是7月签订的买卖合同，今天9月5号去办理过户时发现法院8月10号冻结该房子-开心法人

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我们是7月签订的买卖合同，今天9月5号去办理过户时发现法院8月10号冻结该房子

我们是7月签订的买卖合同，今天9月5号去办理过户时发现法院8月10号冻结该房子我们是7月签订的买卖合同，今天9月5号去办理过户时发现法院8月10号冻结该房子。贷款已办好，并付完了所有的钱，除剩下的1万尾款。请问这个算不算对方违约？我们买方是否有利？

2016-09-05 15:08 ask201……（上海）已有 15 位律师回答

1 110网律师 2016-09-05 15:10

对方违约，
对你不利，尽快委托律师介入

2 110网律师 2016-09-05 15:11

你可以要求对方承担违约责任，协商不成的话可以诉讼解决。

3 张兵律师 2016-09-05 15:16

这个是对方违约，但是你这边很可能拿不到房子，建议尽快委托律师处理

4 110网律师 2016-09-05 15:20

要求卖方承担违约责任，协商不成及时通过诉讼途径解决。

5 李军律师 2016-09-05 15:22

属于上家违约。要求解决房子查封问题，然后过户。

尽快处理。建议委托律师处理。

6 110网律师 2016-09-05 15:25

对方违约你方风险较大建议委托律师

7 110网律师 2016-09-05 15:30

对方属于违约。你们风险很大，建议尽早咨询律师。

8 张向锋律师 2016-09-05 15:33

属于对方违约，要求对方提供担保解除查封。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

9 王晔律师 2016-09-05 15:35

属于上家违约,要求解决房子查封问题，然后过户。

10 尤辰荣律师 2016-09-05 15:49

如果对方过不了户，可能构成违约。建议可以起诉处理。需要帮忙，联系。

11 110网律师 2016-09-05 15:51

建议你们先联系下法官，问清楚什么原因查封房产，案件涉及的金额是多少，再做打算，你可以委托律师帮助你。

12 翟方进律师 2016-09-05 16:04

上家违约，你方可起诉至法院要求继续履行合同办理过户手续，查封问题可提出查封异议，由法院裁定解封后过户，如需帮助请及时致电本律师。

13 颜莉萍律师 2016-09-05 16:14

属于对方违约，但是司法查封不解封，是办不了过户登记的。

14 郑何顺律师 2016-09-05 17:14

你好，首先如果对方房产被冻结那你要看房子被冻结的原因是什么，因为如果没有解封的话，是没有办法过户到你名下的，建议委托律师介入处理，有需要可以跟我联系。

15 任涌律师 2016-09-05 17:25

1.对你不利，你很可能面临财房二空的局面；
2.有查封的房产，银行是办理不了抵押也不会放款的；也办理不了过户；
3.现在你要做的是第一时间聘请自己的律师去起诉要求解除买卖合同返还已付款赔偿违约金，同时让律师了解查封情况，多少金额的查封，随后你也可以尽快申请第二轮追加查封此房产；
网络咨询难以全面了解案情，具体细节建议携带相关材料和律师面谈效果更好，任涌律师十五年专业法律专业服务经验。