曾律师你好!请问：1、小区管理规约中，除了约定业主的行为规范外
曾律师你好!请问：1、小区管理规约中，除了约定业主的行为规范外 曾律师你好!请问：1、小区管理规约中，除了约定业主的行为规范外，是否对物业公司和建筑单位也有规范条款？2、小区地上部分的公共区域和绿地的所有权是否归所有业主？3、楼房外墙的管理权和使用权及收益归所有业主还是建筑商？麻烦您帮我解疑。谢谢您！
2016-09-04 11:17 ask201……（湖北－十堰） 已有 2 位律师回答
1 史鹏律师 电话：13972459275 2016-09-04 17:37
你好，小区管理规约，对小区业主有效，对于物业和建筑公司没有效力。至于小区公共区域和绿地，归全体业主所有。楼房外墙归全体业主共同所有，其使用权和收益也归全体业主共有。
2 吴天正律师 2016-09-04 11:22
业委会管不了这么多。
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