政策变更属于不可抗力因素吗？
政策变更属于不可抗力因素吗？ 经济适用房政策变更，导致房屋目前无法按合同办理过户，请问这种政策变更属于合同法中所说的不可抗力吗？
2012-02-24 19:34 easyxi……（北京） 已有 14 位律师回答
1 徐卫东律师 2012-02-24 19:45
属于情势变更
2 孙新律师 2012-02-24 19:49
你好，属于情势变更，双方不需要承担违约责任的
3 赵亮律师 2012-02-24 20:25
属于情势变更，是 不可抗力的一种，但情势变更不能乱用。
不过你说的这种情况就是典型的情势变更，是不可抗力
不过你说的这种情况就是典型的情势变更，是不可抗力
4 孙新律师 2012-02-24 20:37
情势变更
5 孙新律师 2012-02-24 21:03
属于情势变更
6 李同红律师 2012-02-24 21:15
属于。。。
7 常路律师 2012-02-24 21:20
您好，属于情势变更，具体看合同约定。
8 赵剑律师 2012-02-24 21:49
属于情势变更
9 孙新律师 2012-02-24 21:57
属于情势变更，双方不需要承担违约责任。
10 谷友军律师 2012-02-24 22:43
国家对于房地产市场的宏观调控并非是一个令所有市场主体猝不及防的突变过程，而是经历了一个从限贷到限购逐步加强和完善的发展过程。房屋买卖合同作为一种标的额相对较大、与买卖双方切身利益密切相关的合同，当事人在签订合同时对合同订立后可能出现的房地产市场风险及各种履行障碍均应当有一定程度的预见和判断。因此，住房限购政策在司法实践中不宜认定为《合同法》第一百一十七条规定的不可抗力。
11 赵江涛律师 2012-02-25 07:48
要看案情决定；
仅此无法准确判断。
我长期代理房地产案件，可以看我的案例；
如需代理，可以联系我。
仅此无法准确判断。
我长期代理房地产案件，可以看我的案例；
如需代理，可以联系我。
12 孙新律师 2012-02-25 14:52
属于情势变更，双方不需要承担违约责任.具体情况可面询详细解答
13 110网律师律师 2012-02-26 20:16
应属情势变更！
14 孙新律师 2012-02-27 11:10
您好！这种情况就是典型的情势变更