咨询下关于行政许可的问题 咨询下关于行政许可的问题  
建设局口头通知（新建成的）房屋用户入住的，是否属于行政许可的范围？既住房用户是否可以依据《最高人民法院关于审理行政许可案的规定件若干问题的规定》第一条的规定向人民法院提起行政诉讼？

（我入住的新房存在质量问题找了很多单位都解决不了 只有通过法律途径解决 但是这条路太坎坷了请明人指条路。让我们这些被开发商坑惨了的人可以早日翻身）

答：行政许可，是指行政机关根据公民、法人或其他组织的申请，经依法审查，准予其从事特定活动的行为。
     它有以下几个特征：1.行政许可是需要公民、法人或者其他组织提出申请的行为。2.行政许可是行政主体实施的行为，包括行政机关和法律法规授权的组织，虽然这里将行政许可的主体限定在“行政机关”，但是实质上包括了法律、法规授权的组织。3.行政许可针对的是提出申请的公民、法人或者其他组织，不包括行政机关对其他机关或者对其直接管理的事业单位的人事、财务、外事等事项的审批。4.行政许可的内容是准予申请人从事“特定的活动”，这个特定活动的形式极为广泛，但是最终限定在行政许可法允许从事的事项范围内。