关于房主出租
关于房主出租 你好！
我在东四环有一个商业门店，处于与一家足疗店（乙方），因为我买此门店的房产证抵押在了银行，没有办法给乙方提供，故乙方一直拖欠我的租金，目前因拖欠时间超过3个月了，我想终止合同，不在给乙方租赁，乙方以房产证没有提供导致不能办理工商执照，要求我方给予补助！（房屋装修费用）
我想咨询我们可以要回房租并不承担补助么？
我在东四环有一个商业门店，处于与一家足疗店（乙方），因为我买此门店的房产证抵押在了银行，没有办法给乙方提供，故乙方一直拖欠我的租金，目前因拖欠时间超过3个月了，我想终止合同，不在给乙方租赁，乙方以房产证没有提供导致不能办理工商执照，要求我方给予补助！（房屋装修费用）
我想咨询我们可以要回房租并不承担补助么？
2012-02-22 08:43 高利刚（北京－丰台区） 已有 17 位律师回答
1 孙新律师 2012-02-22 08:44
根据合同约定确定。
2 孙新律师 2012-02-22 08:46
要看你们之间的合同，如果你应当为承租人提供产权证，承租人有权拒付租金，详细咨询请电话联系。
3 李同红律师 2012-02-22 09:37
根据合同约定确定。
4 孙新律师 2012-02-22 09:37
要你们的合同，建议找律师审查合同。
5 孙新律师 2012-02-22 09:44
你可以从银行处将房产证原件借出来，并配合对方办理相关程序。但对方拖欠你租金的做法显然不合法，而且很有可能构成根本违约。你有权要求对方按约定支付租金，或者解除合同。
6 孙新律师 2012-02-22 09:54
你好！需要根据合同的具体约定。
抵押的房产证可以由银行提供复印件及书面证明；
对方拖欠房租，可能构成根本违约，您有权解除合同。
抵押的房产证可以由银行提供复印件及书面证明；
对方拖欠房租，可能构成根本违约，您有权解除合同。
7 孙新律师 2012-02-22 10:00
没有房产证不能办理营业执照,对方可以要求终止合同的,关键看租赁时你们之间是如何书面约定的.
8 风志律师 2012-02-22 10:02
你好，建议带房屋租赁合同到律师事务所面谈。
9 孙新律师 2012-02-22 10:37
你好！依据你们合同约定的来处理。
如需法律帮助请电话联系。
如需法律帮助请电话联系。
10 孙新律师 2012-02-22 10:50
协商，根据合同约定确定。或起诉解决。
11 孙新律师 2012-02-22 10:52
具体要看合同的约定。另外，对方以得不到原件不能办理工商执照为由，不能成立，没有原件仍然能够办理
12 110网律师律师 2012-02-22 11:30
面询律师为佳！
13 孙新律师 2012-02-22 13:31
你好，可以主张房租，但是因为你的过错给对方造成的损失也是需要赔偿的，具体事宜可以带上合同找律师咨询
14 孙新律师 2012-02-22 14:09
您好！具体要看在您的房屋租赁合同中就什么时候缴纳房款，延期缴纳是否需要承担违约责任，解除合同的事由有哪些，如果对方违约您确实可以要求解除合同，建议来电详细咨询。
15 赵江涛律师 2012-02-22 15:52
要看合同约定
16 赵亮律师 2012-02-22 16:41
对方拖欠房租属于违约行为，你可以要求对方立即支付房租，要求解除合同的同时，追究对方违约责任。
你可以要求对方支付违约金或者赔偿你因此造成的直接经济损失，可以不承担对方提出的补助。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
你可以要求对方支付违约金或者赔偿你因此造成的直接经济损失，可以不承担对方提出的补助。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
17 孙新律师 2012-02-22 18:55
建议带合同当面咨询，以便提供解决方案；