房产过户的问题，谢谢解答 我母亲和父亲离异十几年了，母亲一直自己一个人住在原来的房子里，没有再嫁。后来办房产证和土地使用证（是个单独的院子，五间头）都是我母亲的名字。前段时间母亲去世了，这个院子我想过户成我的名字，不知道需要什么手续，涉及到什么法律问题。
    我母亲只有我一个儿子，没有其他子女。后来父母离婚后我一直跟着父亲过。我母亲有两个兄弟，上面还有我的外婆。我想知道这个房产除了我以外还有谁是有权利继承的呢？我外婆有权利分这个家产吗？
    现在母亲的户口本上只有她自己，我的户口早已迁到父亲这边了。而母亲的死亡证明之类的都不在我这。如果办过户手续需要证明我是我母亲唯一的子女吗？怎么证明呢？
    谢谢您能解答我的疑虑。

你好，1、如果没有遗嘱，你和你的外婆平均继承你母亲的遗产；
2、需要由你外婆书面同意放弃继承权，并办理公证，才可以办理过户手续。

你的问题具体的可以和我直接电话联系。