房产买卖纠纷 业主甲在异地有一处房产，委托给亲属乙代售。
乙经过中介公司，联系上买方丙。因为甲在异地，所以电话沟通，并且中介用录音方式，记录了当时甲同意出售，甲让乙代为办理的对话。录音之后，乙签订了三方协议。  
签订协议后，乙向中介要协议原件，以及丙支付的定金，中介不给协议，也不给定金，只给了一份委托保管定金的收据，中介的理由是“等将来业主甲签字，协议正式生效后，再给定金，再给原件协议”。
两天后，甲问是否可以取消交易，乙说“可以，因为中介当时的意思，表明协议没有正式生效”，于是，甲让乙转达中介，说要取消交易。
听闻取消交易，中介说：协议是有效的，因为有录音为证，若是取消交易，甲要按照协议规定赔偿给丙定金的双倍加上房款的10% 。

问题是： 
1，如果买方丙起诉业主甲，二者谁的胜算高？
2，中介的录音以及乙签字的协议，分别属于哪一种性质的证据：铁证、辅证、无效证据？
2，律师通常会给甲什么样的建议？

按合同约定处理