买朋友的房子，不能过户，去公证处公正具有法律效益吗？
买朋友的房子，不能过户，去公证处公正具有法律效益吗？ 我想买朋友的门头房，因种种原因不能过户，我们协商去公证处公正，公正后具有法律效益吗？谢谢
2012-02-17 11:20 笑红尘ssa（山东－济宁） 已有 4 位律师回答
1 高飞律师 电话：18629037091 2012-02-17 11:24
公证可以增强购房合同的效力，但物权关系不发生变动。房产属于不动产以登记为准，只要没有办理过户手续，产权始终属于原房主所有，原房主可以随时违约而不履行过户手续，而购房人只能按购房协议要求原房主承担违约责任或损失赔偿责任，但无法要求房屋的产权。
2 110网律师 2012-02-17 11:22
1 有法律效力，但未必可以保障你的权益，
3 110网律师 2012-02-17 11:23
什么原因不能过户，假如没有房产证的话公证处将不予办理，把合同来签署好，无需办理公证，办理公证纯粹浪费
4 110网律师 2012-02-17 11:26
首先确定公证处是否给办理公证，只要不违法，不公证也是有效力的，公证后的协议效率相对高一些而已
相关法律问题
我想买个房子 但不给过户了 想到公证处在买放合同上公正此房是我的 请问可以么？ 法律能证明房子是我
4个回复到公证处办一个财产公证，证明这个房子的全部财产已卖给我了？具有法律证明吗？
1个回复房产证过户的费用怎么算的？如果不过户只去法律公证处公证有法律效益和保障吗？
1个回复买了铁路的房子，有个人交易协议，但是铁路不能过户，在法律上承认吗？
4个回复公证处是否能为公证没过户的房子进行公证？
2个回复在有见证人（朋友）的情况下 双方私下签订赔偿合同具有法律效益吗？
1个回复夫妻共同的房子，一方已自愿把自己的房产产权让给了另一方，已经在公证处公证，也已过户到一方单独所有，请
7个回复在违背意愿的前提下签的协议没有公正是由具有法律效益？
3个回复