口头续租 房东要涨价 但不肯退房租
口头续租 房东要涨价 但不肯退房租 请求法律相关人员解答
07年6月我们以850元通过中介租房，一年后（08年6月份）我们续租但没有签订合同，就是口头续租的形式，但当时只涨了50元，也就是900元的房租。直到10年1月，房东打电话说要涨到1200元，房租租到10年2月底就涨价。
我们不同意，后来就说我们要搬家，但当时并没有说什么时候搬。现在我们已经找到房，电话告诉房东说我们要推房，要求2月份租金与押金退还，其意思不愿意退还2月份租金，只能退押金，或者让我们租到2月底再退房。
而且，上海世博地带的房子都在旧房改造，现在厨房卫生间都被拆了，水煤没法用，每天还经受装修的杂音。
需要注明的是，当时是房东的老公签订的合同，但是产权人是他老婆。
请教：相关法律人士，这种事情该怎么解决，因为见不着房东本人，不通过法律途径可以找什么部门可以帮我们，让她合情合理退房租和押金给我们。
现在这个房东就是语气很差，还说我们是违约，可以教我们打官司告他。
07年6月我们以850元通过中介租房，一年后（08年6月份）我们续租但没有签订合同，就是口头续租的形式，但当时只涨了50元，也就是900元的房租。直到10年1月，房东打电话说要涨到1200元，房租租到10年2月底就涨价。
我们不同意，后来就说我们要搬家，但当时并没有说什么时候搬。现在我们已经找到房，电话告诉房东说我们要推房，要求2月份租金与押金退还，其意思不愿意退还2月份租金，只能退押金，或者让我们租到2月底再退房。
而且，上海世博地带的房子都在旧房改造，现在厨房卫生间都被拆了，水煤没法用，每天还经受装修的杂音。
需要注明的是，当时是房东的老公签订的合同，但是产权人是他老婆。
请教：相关法律人士，这种事情该怎么解决，因为见不着房东本人，不通过法律途径可以找什么部门可以帮我们，让她合情合理退房租和押金给我们。
现在这个房东就是语气很差，还说我们是违约，可以教我们打官司告他。
2010-01-26 13:17 iuopp（上海－浦东新区） 已有 4 位律师回答
1 110网律师 2010-01-26 15:26
续租没有书面合同，属于不定期合同，你们可以随时解除该合同，房东应该退还租金和押金。
这个事情最好还是协商解决，金额也不大，你们给予房东适当补偿商量解决吧。
否则没有很好的办法，要么起诉要求退回，只是为了这不到千元耗费时间及人力物力恐怕不太值得。
这个事情最好还是协商解决，金额也不大，你们给予房东适当补偿商量解决吧。
否则没有很好的办法，要么起诉要求退回，只是为了这不到千元耗费时间及人力物力恐怕不太值得。
2 110网律师 2010-01-26 16:43
续租没有书面合同，属于不定期合同，你提前几天通知房东解除合同就可以了，房东应该退还租金和押金。
3 110网律师 2010-01-26 21:33
可以要求退房租
4 李军律师 2010-01-26 23:00
还是尽量协商解决吧，否则，维权成本比较高。