我与房东签订3年租房合同，但是一个月前下大雨，房屋发现漏水情况 我与房东签订3年租房合同，但是一个月前下大雨，房屋发现漏水情况，我及时通知了房东和物业，房东也找物业，但是现在还没有解决问题，房间里面还是在滴水，上面也一直是湿的，半个月前因为漏水严重我提出解除合同，今天交房房东说按照合同我应该提前两个月跟她说解除合同，我们这个算是违约，房租押金不退给我们，可是我们觉得这个不算是我们的责任，房租押金应该退给我们，并且房屋漏水对我们造成的损失也应该由房东承担，因为属于门店，所以应该赔偿给我们的还应该加上漏水的一个月房租，一个月的人工费，营业额，以及我要修补房屋的费用（当时给我的是毛坯房，我进行了装修），不知道这样对不对，希望帮忙解答一下。

协商不成，诉讼处理

您好，诉讼处理

您好，诉讼解决

你好，需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。