卖家不办理过户，可以申请强制执行吗
卖家不办理过户，可以申请强制执行吗 我是06年购买的房子，但是当时没有办下来房产证（因为对方是单位的房子）,08年入住。现在卖方的房产证才办下来。卖方想违约不转让给我了。我该怎么办？能得到房子吗？
问题补充：
追问 转让协议和购房合同有什么区别？当时签了转让协议。我现在住了3年多了，如果他毁约，我还要搬出去吗？
问题补充：
追问 转让协议和购房合同有什么区别？当时签了转让协议。我现在住了3年多了，如果他毁约，我还要搬出去吗？
2012-02-14 00:03 n8522（四川－内江） 已有 3 位律师回答
1 110网律师 2012-02-14 08:54
转让协议和购房合同无本质区别，都是房屋转让的一种形式，针对你这种情况，可以起诉确权，同时向法院请求对方协助你办理产权，法院判决后如对方还不履行，法院可以强制到房管局进行变更，
2 都燕果律师 2012-02-14 11:10
你好，你们可以协商解决，协商不成，你应当尽快向法院起诉要求对方按照协议继续履行并赔偿损失等违约责任。
根据你目前提供的信息，可以通过这个方式解决，但到底这个方式是否行得通，我们还需要了解更多的资料才能确定。
建议尽快委托律师提供帮助，以维护你最大的合法权益，以减少你的法律风险和经济损失，以免错过最佳时机。如需法律帮助或有疑问，欢迎你来电咨询或当面咨询（咨询免费）。
根据你目前提供的信息，可以通过这个方式解决，但到底这个方式是否行得通，我们还需要了解更多的资料才能确定。
建议尽快委托律师提供帮助，以维护你最大的合法权益，以减少你的法律风险和经济损失，以免错过最佳时机。如需法律帮助或有疑问，欢迎你来电咨询或当面咨询（咨询免费）。
3 何春莲律师 2012-02-14 15:54
你好，如果对方不过户，你们可以诉讼解决，并申请强制执行！建议电话详询！