关于违约责任 请问：1、张三看上了某处房，已经交了20万元定金，如果此时房主要把该房卖给李四，那么张三的损失该由谁来承担？（本人是李四）2、如果张三是先把定金交给了中介，房主还没有收下，那该由谁来承担呢？谢谢……

有约定的按照约定处理 我的补充： 2012-02-13 11:27

1，张三和房主已经达成一致，并交纳了定金。房主要把房屋出售给他人，那么张三可以要求房主承担违约责任，支付违约金或者双倍返还定金。张三的损失和李四没有关系，除非李四和房主是故意串通损害张三利益。
2，这种情况下要看张三是否与房主签订合同，和谁签订的合同就由谁承担。没有和房主签订合同的情况下，损失由中介承担。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

你好！依据合同的相对性原则上来处理。

如需法律帮助请电话联系。

答：不论哪种情况产生的损失都与你无关，根据协议的约定来承担责任。

张三的损失肯定是由房主承担。交定金一般也是在签订三方协议的情况下交的，而且中介可能是受房主委托或者根据合同约定收取定金，所以责任可能还是由房主承担。

要根据合同的具体约定，原则上定金是交付给卖方的，应由卖方承担责任。

出卖人承担违约责任。详情可来电咨询。

张三的损失肯定是由房主承担。交定金一般也是在签订三方协议的情况下交的，而且中介可能是受房主委托或者根据合同约定收取定金，所以责任可能还是由房主承担。