按揭房子产权问题 07年我和我父亲按揭买了一套房子45万，首期付13万，加2万手续费，首期总共付出15万，其中11万是我父亲付，4万我付的，产权写我一人独有，36万贷款也是我个人名义贷的，5年来所有按揭月供都是我付的，包括父亲所有生活费都是我付的，现在我要卖掉房子，父亲说房子是他的，因为首期大部分是他付的，所以房子就是他的，我没权卖房。咨询一下，他付11万首期是否等于占23%产权，用我名义借贷的和我还款的那部分占77%产权是否属于我的？

1，房子产权是你的，应是你的房产
2，你父亲当时出的钱可以是借款或赠与。

房产属于你的,你父亲的属于债务

你好，如果从法律角度分析，登记在你的名下，属于你的个人财产，有权处分。但从父子关系考虑，你父亲出11万，可作为赠与或借款。如属于借款，在应当偿还该款项，该款属债权关系。而不是占有房产23%份额。建议尽量协商解决，避免关系恶化。

如果你们父子没有书面约定，房子是你的，你可以自行决定卖掉房产。
你父亲出的钱，如果不是赠与，你应考虑还给他。

房产属于你个人。