本着公平自愿的原则，甲乙双方经协商一致，做出以下约定:
1:甲方将其位于村口的半亩耕地换给乙方，甲方 本着公平自愿的原则，甲乙双方经协商一致，做出以下约定:
1:甲方将其位于村口的半亩耕地换给乙方，甲方提出不要土地改为经济补偿，乙方一次性付给甲方三万元
2:自协议签订之日起，该地块的一切权益归乙方所有。双方应准守协议约定，如有违约，违约方应支付六万元违约金，同时赔偿对方相关经济损失。
后来我在这块地建了房子，我想问下我这个属不属于非法买卖土地还是属于土地互换？该协议是否有效，若无效我该如何维护自己的权益！请高人指点，跪谢！

您好！
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。
详情可来电来访！

协议无效，可以主张返还财产、赔偿损失。