房了不过户，去公证处公证可以吗，有效吗？
房了不过户，去公证处公证可以吗，有效吗？ 我一好朋友的房子，我想购买，但因为房子属于公建，过户费就得七万多，好朋友说：我们俩不过户，写个协议，去公证处公证一下这个房子归我所有，这样就省下七万多的过户费。这个办法可行吗？法律对这个协议生效吗？
2012-02-08 09:33 舞秀泡泡（辽宁－大连） 已有 3 位律师回答
1 马军烨律师 2012-02-08 10:03
你好，
建议过户，过户之前，房屋的所有权不发生转移。
建议过户，过户之前，房屋的所有权不发生转移。
2 王军律师 2012-02-08 10:18
双方的协议不能对抗第三人。也就是说房主可以再次出卖、抵押该房产。采取协议而不过户风险很大。
3 毛健民律师 2012-02-08 10:20
有效，但是对外没有对抗效力。