你好!我老公要做生意要拿我们的房产证去银行贷款，房子写的是我们俩的名字-开心法人

问

你好!我老公要做生意要拿我们的房产证去银行贷款，房子写的是我们俩的名字

你好!我老公要做生意要拿我们的房产证去银行贷款，房子写的是我们俩的名字你好!我老公要做生意要拿我们的房产证去银行贷款，房子写的是我们俩的名字，但当年买房子的时候房子总价的一半是我父母的，他应该只有四分之一，用房子去银行贷款，我想要和他做夫妻书面协议，他如果还不了，我父母帮我们还了，房子以后他就没有份了，请问这样写具法律效力吗？谢谢

2016-08-16 19:51 ask201……（上海）已有 6 位律师回答

1 唐政律师电话：13917690418 2016-08-16 20:43

很难制约外面的人

2 张向锋律师 2016-08-16 19:54

1、这样协议仅在你们之间具有法律效力。

2、贷款不能偿还时，银行有权申请法院拍卖房产。

3 翟方进律师 2016-08-16 19:56

协议在你们家庭内部有效,对外不产生效力,到时还不了钱,债权可通过法院拍卖房产.

4 颜培卿律师 2016-08-16 20:07

对夫妻内部之间有效，另外房子登记在你们双方名下属于你们夫妻共同财产，并非你所称他只有1/4产权，建议之前父母出资的款项让对方补欠条

5 韦云律师 2016-08-16 22:12

夫妻书面协议，效力不及于第三方；
如果你父母与他协议，可委托律师拟定具有效力的协议。

6 颜莉萍律师 2016-08-17 12:43

不是四分之一，是享有一半权益，唯一可操作的是，夫妻之间去房地产交易中心，将共同共有，变更登记为女方四分之三，男方四分之一，不然，就是个人幻想。