两年前买的二手房，现在想过户，但联系不上房主
两年前买的二手房，现在想过户，但联系不上房主 我于2009年通过中介与房主签订的购房合同，房子总价120万元，已经分两次向房主支付100万元，合同约定剩余20万元在过户时支付，房子的房产证已经下来很久，现在联系不上房主，请问我想过户该怎么办，另外请问现在我所面临的风险有哪些，谢谢！
2012-02-02 18:26 zszs19……（河南－郑州） 已有 3 位律师回答
1 110网律师 2012年02月03日 09时02分
建议起诉对方，拿到判决书后去房管局过户，有一些细节问题需要把控好。
二十万先不要给他，另外也不要让他给孩子办户口。
具体可以咨询我，可以委托去查询抵押信息/
二十万先不要给他，另外也不要让他给孩子办户口。
具体可以咨询我，可以委托去查询抵押信息/
2 刘青芳律师 2012-02-02 20:29
你好，可以起诉卖方，要求及时履行合同。
3 郭希玲律师 2012-02-02 22:32
你好，可以运用法律程序过户。即过户至你的名下，如果还有不清楚的地方，欢迎随时电话和律师联系，本意见能对你有所帮助，请对此答复予以评价或表示接受。