你好，我跟房东签了五年租房合同，现在才两年，房东现在要解除合同-开心法人

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你好，我跟房东签了五年租房合同，现在才两年，房东现在要解除合同

你好，我跟房东签了五年租房合同，现在才两年，房东现在要解除合同你好，我跟房东签了五年租房合同，现在才两年，房东现在要解除合同，合同上约定违约金是1500元，房东说就赔我那1500可以吗？我是毛坯房租来的，装修花了不少钱，我可以要求房东赔偿我的装修损失吗？

2016-08-08 21:12 ask201……（上海）已有 6 位律师回答

1 颜培卿律师 2016-08-08 21:14

你有两种选择：1要求继续履行合同（不是说对方赔违约金就可以解约的）
2要求对方承担违约赔偿，可以要求赔偿你的实际损失

2 110网律师 2016-08-08 21:15

可以起诉要求继续履行的

3 110网律师 2016-08-08 21:46

你可以选择要求继续履行；若是你同意搬出，可以要求房东赔偿你的装修损失。

4 张向锋律师 2016-08-09 08:54

可以要求房东赔偿

5 110网律师 2016-08-10 15:05

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

6 李军律师 2016-08-10 15:07

可以的。你还可以选择继续住。