房产归属问题 律师，您好，我想咨询一下新婚姻法下的房产归属问题。
我在明年研究生毕业，准备结婚。我男友父母目前已给他全额购买一套房产，房产证归于他的名下。这套住房面积较小90平方，我们准备购买一套120平左右的婚房。我们准备让他的父母支付首付款，余额用我们的公积金加上商业贷款偿还。我有以下问题想要咨询。
1.我准备在安徽找工作，工作以后多长时间可以用我的公积金贷款买房。
2.如果我们用两个人的公积金共同买房，是不是房产证必须要写两个人的名字。能否先用他的公积金和商业贷款买房，等我工作以后再加上我的公积金共同还贷，还是必须等我工作后可以用公积金还贷时，再一次性办理买房。
3.如果买房是在我们登记结婚之前，首付款来自他的父母赠与，若房产证上登记我和他的名字，这个房产归属情况如何；
若房产证上登记的是我的名字，这个房产归属情况如何。如果房产证上登记我和他的名字，由于他的名下已有两处房产，是不是不好申请商业贷款，或贷款利率比只有我的名字的情况下要高。
4、如果我们是在登记结婚之后买房，其他情况与问题3相同，房产归属情况如何。
谢谢律师。

首先在你们结婚之前买的房子是属于婚前的个人财产，所以之前你男友的两处房产是属于他的个人财产，你们两人可以先用一方的公积金贷款在你么结婚以后有你共同还款，房产证上写上你们两个人的名字，不过我建议你们最好是写上协议做一个公正。如果你们在结婚之后买房就是属于你们婚后的共同财产。 关于公积金的应用以及放贷的具体事项最好还是询问结合当地的政策来执行。