房屋交易合同委托人
房屋交易合同委托人 我09年09月份在外地当兵，11月份才回到家。当时委托我的小姨帮我和买房人鉴定的房屋交易合同。对方是贷款，找的房屋中介一起签订的。当时合同有标注对方在09年12月底之前必须付清全部房款给我，否则对方要付违约金，逾期一个月的我方有权解除合同。可对方到现在贷款也没有下来，但已经在房管局办理完过户，并在那里由我重新签订了合同（是房产中心提供的）我们之前签的合同是否有效？是否有权要求对方支付违约金？
2010-01-13 14:52 水珠儿（山东） 已有 4 位律师回答
1 孙新律师 2010-01-13 15:05
你们之前签订的合同是有效的，可以依据该合同要求对方支付违约金。
2 孙新律师 2010-01-13 19:42
合同是有效的
3 何翠主任律师 2010-01-14 10:52
当你重新签订合同之后，以你新签的合同为准，既然你新签的合同未约定还款期限，建议你向对方及时发出催款的通知，之后，对方仍不答复，视为违约，可以直接起诉要求承担还款及违约责任。
4 程才律师 2010-01-14 12:40
你好，需要结合前后两份合同来综合分析，请来有关材料面询律师