房子漏水，如何维权 各位律师，大家好，是这样的，我的房子从2013年就开始天花板漏水，就一直叫物业来协调处理，但是都没处理好，楼上的居户今年把房子卖给了另一家，今年又发生漏水，又去找物业，但是楼上的居户觉得他刚买的房子，拒绝处理。
这里面我想咨询的是：（1）这个房子是98年的房子，漏水的话开发商是否还有责任；（2）如果开发商没有责任，这个责任应该是谁的；（3）如果物业或楼上业主拒绝处理，是否有相关部门可以求助，是否有强制措施可以申请；（4）从上一家业主到这一家业主，责任是否具有继承性，物业是否也有连带责任。

如果物业说是楼上的业主的责任，诉讼楼上

您好！
需要根据漏水原因分析。
建议协商解决，如果协商不成，可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益！
详情可来电来访！

没办法确定责任在哪儿的，业主与楼上可以同时诉讼

可以起诉楼上业主，同时列物业公司为被告

1、已经超过保修期限，无法要求开发商承担责任。

2、可要求楼上业主承担。

3、协商不成，可通过诉讼来维权。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

你好，房子年久，很难找开发商承担责任。 
要物业配合查出房子漏水是否是楼上的原因，是的话可以要求楼上赔偿损失。
协商不成可以将物业和楼上同时列为被告。

你好，先查明事故原因，根据过错程度承担责任。