律师您好,我家田地租给别人了,可是今年他又转租给别人了,转租时我家人不在现场 律师您好,我家田地租给别人了,可是今年他又转租给别人了,转租时我家人不在现场,没有按手印和签字,但视频同意了,请问这个转租合法吗? 我可以把地收回吗
2016-08-01 22:22 ask201……(辽宁-沈阳) 已有 3 位律师回答
1 董毅律师 电话:13704034821 2016-08-03 18:39
如果非同一村集体成员,原则上无效。
2 隋新律师 2016-08-01 22:35
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
3 张勇律师 2016-08-02 06:09
你好!如果同意了,应当是合法的。
相关法律问题
律师,您好,我家有十五年没有种田地了,今年回家种田,别人却种我家十五年田地不给我们
1个回复律师您好: 我想咨询下,我家有7分地的桃园靠路边,今年租给别人
0个回复朱律师您好!我的商铺是别人生意不好,转租了我一半,结果现在房东给我打电话说他没同意就租给我了
0个回复你好刘律师,我家的土地承包给别人种了,是一年一卖的,可是今年村里修蓄水池给占了
1个回复律师,您好!我们小区的车位都是物业租的,我家楼下的车位原来是别人转租给我们用的
1个回复你好律师,我家的田地以租赁方式租给本村人盖厂房使用,可是他现在想把它占为己有
1个回复您好,黄律师,我家把苞米地租给别人种了,结果这一年国家修管道占了一部分
0个回复芦律师您好,我家房屋卖给别人,同时连带田地和山也无偿给他,土地证在我这;现在土地确权
0个回复