住宅内自来水管断裂，将楼下浸泡，责任谁负？
住宅内自来水管断裂，将楼下浸泡，责任谁负？ 今日，我哥的住房内自来水表前与室内阀门间的接口突然断裂，因当时家中无人，将楼下的房屋浸泡，此房我哥原单位分的房，后按房改政策购买，现我哥已被买断工龄，现外出打工，他于2009年9月将住房托管给“我爱我家”中介，由中介负责转租，现楼下房主要求赔偿，我哥是否有赔偿责任？
如今，每家每户都有自己的住房，随着时间的推移，房屋老化，像这种自来水管爆裂的事件出现损失是一种不可抗拒的突发事件，而且频率会越来越高，自己家的损失不说，其他损失由谁负担？
如今，每家每户都有自己的住房，随着时间的推移，房屋老化，像这种自来水管爆裂的事件出现损失是一种不可抗拒的突发事件，而且频率会越来越高，自己家的损失不说，其他损失由谁负担？
2010-01-12 23:48 胡子三（北京） 已有 14 位律师回答
1 孙新律师 2010-01-13 04:31
需要依据与中介的合同确定
2 孙新律师 2010-01-13 07:01
如果水管爆裂的原因是阴应维修而没有维修，给相邻住户造成损失，应由房屋的所有人赔偿。
3 孙新律师 2010-01-13 08:01
要看管子爆裂的原因
4 谷友军律师 2010-01-13 08:04
要看管子爆裂的原因
5 赵江涛律师 2010-01-13 11:32
可以鉴定爆裂的原因
6 高洁松律师 2010-01-13 11:40
如管子爆裂的原因由房屋质量造成（保修期内），则房屋所有权人在赔偿被侵害人之后，可向出卖方要求赔偿。找不到被告，可由人民法院公告送达，缺席判决。
7 孙新律师 2010-01-13 13:07
由房屋的所有人或者实际管理人负责赔偿。
北京市盈科律师事务所
王科峰律师
010-59626828、59626911-560
北京市盈科律师事务所
王科峰律师
010-59626828、59626911-560
8 孙新律师 2010-01-13 14:25
由房屋的所有人或者实际管理人负责赔偿，然后鉴定爆裂原因，向真正的侵害人追偿。
9 赵瑞律师 2010-01-13 15:20
如果租房的人没有故意或过失导致水管爆裂,这个损失得由你的哥哥承担.<物权法>规定出租房屋的维修由出租人承担.
10 孙新律师 2010-01-13 16:34
房屋所有人或管理人应承担责任
11 祝永根律师 2010-01-13 19:22
你好!
一般由产权人负责赔偿!以协商处理为好!
一般由产权人负责赔偿!以协商处理为好!
12 孙新律师 2010-01-14 08:34
一般由房屋所有人或者管理人承担赔偿责任.
13 孙新律师 2010-01-14 09:54
作为产权人，应当予以赔偿。但是在承担责任后，依据爆裂原因，向不同的主体予以追偿。
14 王忠新律师 2010-01-14 16:55
确认管子的位置重要，是公共管理部分还是所有权人家管理。具体可以联系律师面谈