二手房屋买卖交易过程中遇到的问题 你好，是这样的，我四月底签了二手房买卖合同，我是卖方，然后就全权委托了中介在办理，当时签合同时已经付了首付，然后我本着基本大概要一个多月的时候差不多交易完成的心态，当中把房子剩余贷款还清，水电网也都取消了，之后中介6月份回复我，现在没法后续办理，要等，买家她们还有另外一套房子要先过户，之后7月份才可以审批公积金，我也不太懂，当时就傻呼呼等着，现在7月底了，给我新的回复是他们刚过户完，8月份才开始公积金审批，这样又要拖几个月，每次中介说的对方办理流程都不一样，现在我不知道要拖到什么时候。我不晓得我们等的这个过程中合理吗？我查询网上都是买卖差不多在一个月左右办下来，想问下这个过程正常吗？中介这边可以无限拖下去吗，合理吗

1、建议你保留好对方拖延履行的相关证据。

2、你方可以及时催告，若对方仍不履行，可以选择解除合同或通过法律程序进行继续履行合同。同时追究对方违约责任。 我的补充： 2016-07-29 10:31

如需帮助，可就具体情况来电沟通。

依合同约定办理,如合同约定了明确的交易及付款时间,下家未及时办理,则下家违约,你方可要求解除合同,并要求下家承担违约责任,如需帮助及时致电本律师.

具体看你们双方签订的房地产买卖合同，如果对方拖延存在违约可以要求赔偿 或解除合同

具体看你们双方签订的房地产买卖合同

如合同有约定具体交易时间的，而对方没有在约定的时间内进行交易的，可以起诉要求解除合同并要求对方承担违约责任。

你们当时的合同是如何约定的，肯定不能让他们无限制的这样拖下去，买方违约的，你可以追究对方的违约责任。具体需要进一步了解合同详情等相关情况。如需进一步帮助，可来电咨询。

要看你们合同是如何约定，若是对方违约，你可以追究其违约责任。

依合同约定办理,如合同约定了明确的交易及付款时间,下家未及时办理,则下家违约,你方可要求解除合同,并要求下家承担违约责任。

可以依据合同条约要求履行并承担违约责任。具体可以来电免费咨询。

你好，具体看买卖合同如何约定。约定了过户时间对方未按时过户需要承担违约责任。

根据买卖合同约定的期限，逾期违约责任追究。

你可以根据合同约定追究对方的逾期付款的违约责任，可来电详细法律咨询。

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
 《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　
        第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

1、合同对过户期限如何约定呢？

2、买方如逾期没有过户，已经构成违约。

3、你可依据合同约定主张违约金。

4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。