婚前，我自己付首付买的房子，房产证还没下来，准备明年结婚，一起承担后期贷款
婚前，我自己付首付买的房子，房产证还没下来，准备明年结婚，一起承担后期贷款 婚前，我自己付首付买的房子，房产证还没下来，准备明年结婚，一起承担后期贷款，请问，这算是我自己的，还是夫妻共同的？怎么样才能做到是我个人财产？
2016-07-28 17:03 ask201……（辽宁－沈阳） 已有 4 位律师回答
1 董毅律师 电话：13704034821 2016-07-28 21:11
属个人财产。
2 张勇律师 2016-07-28 19:08
应当属于个人财产，但是还款部分和增值部分属于夫妻共同财产。
3 隋新律师 2016-07-28 19:45
你好，婚姻法司法解释三第10条规定：“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
4 陈晓云律师 2016-07-28 20:45
婚后还贷及相应增值为夫妻共有
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