房屋问题，下家拖欠资金一个月有余，刚结清就叫我们立刻搬，求助律师帮助 事情是这样的，我家里卖掉了一套房子，合同约定买家于2009年11月30日之前要将最后一笔房子资金一次给清，同时过户，自过户那日起，卖家需搬离房子，若继续住则需付租金。问题在于过户是完成了，可买家直到2010年1月9日才汇入这最后一笔资金。现买家9日当晚就要求我们搬离住处，否则收取房租。我们告诉买方，搬离现在居住的地方需要时间，想协调住到1月月底再进行搬离。但买方非常跋扈，说三天内必须搬，否则打110.
请问，我们该如何解决此问题才能维护我们的利益和权益？
对方违约在先，如果我们要求对方支付违约金，是否可行？

委托律师

没有太大关系，先住，但也应尽快搬家。。

房屋买卖合同是怎么约定的，包括违约责任等等，如果定有违约条款，可以根据违约条款追究对方违约责任。最好电话或当面咨询律师。

对方违约，可以起诉要求对方支付违约金。建议委托律师办理。

对方违约在先，你可以按照合同约定起诉对方支付违约金。

你们不应该先和他去过户的

QQ：1009121731 

Tel:13774354747

百度Hi群：1239503

msn:  yanglawyer123@hotmail.com

Email: yanglawyer123@126.com

对方存在违约行为，可要求对方承担违约责任。

当面咨询。