离婚房产咨询 2003年，我老公的父亲给我老公贷款买了套房子。（房产证是我老公的名字）。2007年我们领证。2009年，由于急需用钱，于是将此套房的贷款凑齐还给银行后。又将此套房转卖给了我，当时我也是以贷款的名义买的这套房。（现在房产证是我的名字）。这样就可以贷出钱来用了。2003年至今，房子无论是谁的名，贷款一直是我老公父亲出钱给我们，我们还贷款。在2009年我买这套房时，也没出钱。

1. 婚后我买的这套房在法律上是不是合法的？房产证上是我的名有效吗？
2. 如果现在我俩离婚（哪方都无过错），房产如何分？如果离婚时，一方有过错，如何分？
3. 如现在我又把房过户给他后，我俩再离婚，房产如何分？房产证上是他的名字时，如果离婚，一方有过错，如何分？
4. 先提出离婚的一方在分财产时有什么不利的地方吗？
5. 过错方如何界定，是否必须有俩人在一起的照片，视频，短信内容？仅仅通讯记录是否能作为证据？

6. 在我俩领证前，我老公是一个公司（他爸开的工厂）的董事长，是他父亲一直在经营。但是这家公司到现在一直不挣钱，亏损，银行还有贷款。离婚时，我是否有义务跟他一起偿还债务贷款？

非常感谢！

您好
1 房屋以登记为准，产权已经登记在你名下，就属于合法有效的；
2 夫妻共同财产原则上双方平均分割；但如果对方有过错，可以主张多分财产；
3 属于你们的共同财产，原则上双方平均分割；但如果对方有过错，可以主张多分财产；
4 分割夫妻共同财产，与谁先提出离婚无关；
5 可以做为证据； 
6 个人债务由个人承担；
7  建议协议离婚，如果协议不成，起诉离婚；

没有特别约定的，房屋为共有财产；

一般平分，有过错的，无过错方有权要求多分并索赔；

无特别约定，仍为共有；

谁先提离婚不影响共有财产分割；

婚姻法第46条规定的情形，可以是照片、视频、短信等证明；

公司的债务由公司承担，股东只在出资范围内承担，你们既非股东，不承担公司债务。

房屋一般为共同财产。

1、婚后购买的房产且产权已经登记在你名下是有效的；
2、房屋为夫妻共同所有；
3、是否过户，都属于你们的共同财产；
4、法律规定夫妻离婚时财产分割以平分为基本原则，与谁先提出离婚无关；
5、不是用于家庭共同生活所需，对外的债务属于个人债务。建议联系律师办理

一般为共同财产

1、此房产为你们夫妻共同财产

1，只要有正式的房屋买卖合同并办理了房产登记过户的话，就是合法的，房产证登记在你名下是有效的
2，这套房屋是你们婚后购买，属于夫妻共同财产，离婚时双方应当平均分割。如果对方有过错，你可以要求适当多分以作补偿。
3，房屋现在过户给对方在离婚还是平均分割，现在你们之间无论房屋过户给谁的名下，都是共同财产，都是均分。当然，你们二人协议分割的除外。
4，没有不利的地方。
5，对方有错过的，需要有证据证明，照片短信等都可以作为证据使用。
6，对方的额婚前个人债务和你无关，你不需要承担。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。