我的房子出租给住户合同半年，但住了两月，厨房里有一个插座需要常常清洁油烟 我的房子出租给住户合同半年，但住了两月，厨房里有一个插座需要常常清洁油烟，房客不插洗插头及插座的油烟，导致冒烟烧掉换气扇插头房子全停电，最后我修好了，说了3次要他擦干净油烟，他不擦，过几天我发现插座上面满是油烟，而且他让煤气灶挨着插座很近，天天高温烤着插座，让他把烘汽灶移远点他不肯，最后我去把油烟插干净并用布把插座包起来。要和他解除和同，他不肯搬。我觉得如果让他继续住，厨房不安全，他最后说他会注意，会让煤气灶放远点，但我已不相信他的话，之前说好多次他都不改。请问我要和他解除合同是违约吗？合同上写如果他违约不退押金，如果算我违约怎么赔呢？

协商不成，向法院起诉解决。