我想贷款买房，然后我的征信没通过，中介说办个离婚，让我老公自己贷款买
我想贷款买房，然后我的征信没通过，中介说办个离婚，让我老公自己贷款买 我想贷款买房，然后我的征信没通过，中介说办个离婚，让我老公自己贷款买，然后再复婚，在在房产证上加名字，那这样这个房子和我有关系么
2016-07-22 10:57 ask201……（辽宁－沈阳） 已有 6 位律师回答
1 110网律师 2016-07-22 11:00
房屋登记在你们俩人名下则属于共同所有，但是一般贷款房屋未还完贷款是不能加名字的。
2 110网律师 2016-07-22 11:04
您好，如果离婚后，又您老公贷款买房，也即首付交付、贷款协议签订都是发生在复婚前，是您老公婚前的个人行为，与您无关，在产权认定上为您老公的个人财产；但是复婚后还贷的部分以及该部分相应的增值，有您的一半。
3 110网律师 2016-07-22 11:06
有风险。
4 隋新律师 2016-07-22 11:20
你好，贷款中的房屋加名需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。因为抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险，夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。
具体流程：
1、向银行申请提前还款
2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料
3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续
4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
具体流程：
1、向银行申请提前还款
2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料
3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续
4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
5 张俊杰律师 2016-07-22 12:58
房屋登记在你们俩人名下则属于共同所有，但是一般贷款房屋未还完贷款是不能加名字的。
6 刘丹律师 2016-07-22 13:51
房屋登记在你们俩人名下则属于共同所有，但是一般贷款房屋未还完贷款是不能加名字的。
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