租房期间房东把房子卖了，合同没有到期，违约责任问题
租房期间房东把房子卖了，合同没有到期，违约责任问题 合同租期是2年，租金是按年结算，已支付一年租金，才住了快到2个月，房东卖了房子，让我搬走；
合同违约责任中写明：甲方不能按照合同规定交付房屋或乙方中途退房的；按不能履行部分租金总数的8%偿付违约金；
房东说是：只交了1年房租，不能履行部分是按10个月计算；
请问不能履行部分是22个月还是10个月？
合同违约责任中写明：甲方不能按照合同规定交付房屋或乙方中途退房的；按不能履行部分租金总数的8%偿付违约金；
房东说是：只交了1年房租，不能履行部分是按10个月计算；
请问不能履行部分是22个月还是10个月？
2016-07-21 10:39 renxya……（陕西－宝鸡） 已有 2 位律师回答
1 超级账号5律师 2016-07-21 10:49
你好，你有权住到合同期满再搬，也可以选择要求其支付违约金，按22个月算
2 康治斌律师 2016-07-21 11:48
买卖不破租赁。不能履行部分是22个月支付违约金。
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