你好，我们租房合同上写了租期一年，月租5000，押金5000
你好，我们租房合同上写了租期一年，月租5000，押金5000 你好，我们租房合同上写了租期一年，月租5000，押金5000。但没有规定违约金的情况。现在租客才租了半年，提前一个月告知我们他不想租了。我要退还他押金5000吗？能收他违约金吗？怎么收？
2016-07-20 22:15 ask201……（上海） 已有 3 位律师回答
1 钟如超律师 2016-07-20 22:19
第一，合同既已签订并生效，如无法定或者约定事由，一方不得擅自解除，需按照合同约定处理，如有口头协议也许遵照执行，第二，履行过程中经相关方同意变更可依照处理，第三，如有违约，可追究违约方违约责任，或赔偿损失，详情热线咨询
2 李军律师 2016-07-21 13:07
可以追究违约责任，具体按合同约定处理。
3 110网律师 2016-07-22 10:51
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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