买一百平米以上的新楼，允许超出的面积是多少， 我才购买一新楼，面积是105平米，第一笔款已付完，现在要付第二笔款时，通知面积超出当时购买面积7平米，合理吗，我听人说有文件规定不询许超出3平米，这个文件我到哪能查到，如果真有这方面的文件规定我是否可以起诉，请求帮助，请勿必帮我解答，在这先谢谢了。

总面积3%以下

一、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
二、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%的部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；
房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

超出的7平方中有4平方可以不用交钱。规定是最高人民法院商品房买卖的司法解释。