您好，我租了一个门面房，合同上写明有转让权，现在租约还有一年到期
您好，我租了一个门面房，合同上写明有转让权，现在租约还有一年到期 您好，我租了一个门面房，合同上写明有转让权，现在租约还有一年到期，后来生意不好，我就要转让，但房东要涨房租，第三方转租人为了不涨房租，瞒着房东私自签了一份转让合约，现在房东不让第三方转租人经营门店，请问我这份转让合约是否有效
2016-07-18 13:29 ask201……（上海） 已有 8 位律师回答
1 唐政律师 电话：13917690418 2016-07-18 13:38
关键要看这二房东有没有权
2 潘建强律师 2016-07-18 13:34
可以向法院起诉的。
3 李军律师 2016-07-18 13:47
既然合同上写明有转让权，转租有效。房东无权干涉。为便于律师准确判断，建议带合同预约律师当面详细咨询。
4 110网律师 2016-07-18 13:58
这份转让合同当然有效，不需要房东进行确认，房东要涨房租的行为是违约行为。如需进一步帮助，可来电咨询。
5 110网律师 2016-07-18 14:52
依据合同条约处理，协商不成，可以起诉解决。
6 110网律师 2016-07-18 15:20
那你是可以直接的向法院起诉主张的 对方是构成违约的
7 110网律师 2016-07-18 15:46
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
8 郑何顺律师 2016-07-18 16:55
既然合同上写明有转让权，转租有效。房东无权干涉。为便于律师准确判断，建议带合同预约律师当面详细咨询
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